70年前祠堂做小学,马来西亚华侨家族会要求房产确权

国内新闻 阅读(1659)

新京报(记者王伟)早年移民到马来西亚彭翔郑家庭协会(以下简称家庭协会),其国内财产受托人福建永春县彭翔学校董事会(以下简称学校董事会)起诉法院,声称后者私下处理其家乡的祖传财产和相关的拆迁补偿。今天(7月17日),“新京报”记者从泉州中院了解到,目前,70年前的二次产权纠纷尚未裁定。

家庭成员起诉超过2300平方米的房地产以确认他们的权利

据马来西亚彭翔郑家协会代表介绍,家庭协会的祖先是中国黄帝的后裔。他们在唐末迁移到马来西亚。目前,郑氏家族已发展成为马来西亚3万多人的大家庭,并成立了家庭协会。

1950年,郑氏家族将祠堂送到当地私人彭翔小学使用。 1984年3月29日,在与有关部门协商并经永春县人民政府批准后,家庭协会当时赎回了位于永春县桃城镇桃城镇桃城路的29所房屋。房地产面积为2356.73平方米。产权属于家庭协会。

家庭协会随后委托一些留在永春县的家庭成员来管理他们。上述亲属设立了永春县鹏翔学校董事会(以下简称“学校董事会”),代表家庭会议收取相关家庭财产的租金,并定期向家庭会议报告其财务状况。

2002年,学校董事会与永春县房地产开发公司签订了私人拆迁协议,拆除了属于家庭协会的财产,并购置了新的安置房。由于学校董事会不是原财产的合法所有人,因此无法办理房屋拆迁房地产证。因此,学校董事会于2004年通过在报纸上公布房地产证书的损失声明,“重新颁发”了新的房屋所有权证。安置房将出售给他人。

该家庭将于2010年开始行政诉讼,要求永春县人民政府撤销向学校董事会发放的拆迁安置房产权证,但遭到法院驳回。该家庭将于2016年提起民事诉讼,要求法院确认该家庭将拥有拆迁前房屋以及目前因拆迁而拆迁的六个单元和一栋房屋的补偿和安置;同时,确认学校董事会与拆迁公司之间的协议违反法律规定,双向家庭将支付租金利息和其他要求。

2018年9月,一审判定818.8平方米的原有房产属于家庭协会。地图的受访者

被告声称旧房屋被拆除。原告无权赎回

学校管理委员会辩称,涉案的祖传行业是彭翔的圣人为家庭兴盛,重新教育并建立了“永春鹏翔学校”。学校的董事会成立于新中国成立初期,不仅管理学校,还管理祠堂。

家庭协会的前一个房屋已被拆除,起诉家庭协会没有客观的财产支持和法律依据;根据房地产申报表,学校董事会是涉案财产的记者,虽然房子将以家庭协会的名义兑换,但家庭实际上将无权兑换财产,家人会说房子属于它,声明未经政府确认,也没有产权登记。

学校管理委员会表示,与拆迁公司达成的拆迁协议合法有效,并已履行。

永春县房地产开发公司作为第二被告表示,家庭协会的主体不合适,房地产公司被列为被告。此外,涉案案件已超过两年的诉讼时效,法院应驳回对家庭协会的起诉。

初审:家庭将有权超过800平方米

听证会后,法院认为,根据1950年地方政府的房地产申报表,可以证明所涉房屋已被拆除。产权来自彭祥郑氏家族的祖庙和祖友叶城作为学校建筑30多年的财产。

根据政府1984年发布的契约文件和财产所有权声明,原有财产所有权房屋818.8平方米属于家庭协会,学校董事会是该财产的代理人。

与此同时,法院指出董事会于2003年12月4日在《泉州晚报》上发表了“失落的陈述”,该陈述由董事会主席和副主席作为代理人出版。当时的家庭协会。虽然内容显示所涉及的房屋“归马来西亚彭翔郑氏家族协会所有.由于监管不当,房屋所有权契据的原件丢失了。但是,该陈述是否属实应由家庭议会提供。仅凭陈述不能确定该财产属于家庭议会。

法院认定,家庭协会提供的汇款等证据无法证明已获得相关的财产所有权。

法院认为,学校董事会签署补偿协议,以拆除家庭协会作为家庭协会房地产经纪人所拥有的818.8平方米的财产并不合适。拆迁补偿后的六栋房屋和一栋建筑的总面积为2329.916平方米。该家庭拥有818.8平方米的财产,占被拆迁财产所有权的34%。 74%。

首先,法院决定将拆迁补偿财产的34.74%的权利重新安置到宗族协会,同时拒绝宗族协会提出的其他诉讼请求。

在第一个实例发音后,该家庭将上诉。目前,二审已经举行。

北京新闻记者王伟

编辑李杰校对范金春

——