36.5亿元!28宗!万科/东航/际华等13家房企拿地

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8月8日,西县新区再次进行了大规模的土地拍卖拍卖:28个,总面积m2,约1884亩,总营业额为1万元。

在28个地块中,除了工业和仓储的6个,其他22个是商业和住宅。起始价格有25笔交易,只有3笔溢价交易。

在三项优质土地交易中,万科,季华和中石油咸阳销售分公司都很有意思。有趣的是,中石油的保费率已达到567%,即“石油比住房贵”。

在地块中,值得特别关注的地块是:

1,万科溢价45%的秦汉新城捡到112亩。万科溢价45%,在秦汉新城获得112亩住宅用地,579万元/亩,楼面价4342元/平方米。总价格为13轮,延迟时间为半小时。

该地块位于沁汉新城兰池四路以北,张裕路以东,酒厂路以西,景区路以南,住宅用地,地积比1.5-2.0,起步价元,最终成交价是万元,被万科选中了。

2,季华溢价27%的秦汉新城捡到131亩。陕西华源开发建设有限公司溢价27%,获得秦汉131亩住宅用地,507万元/亩,楼面价格为3799元/平方米。

该地块位于兰池四路以北,张裕路以东,酒厂路以西,风景路以南,占地面积2平方米。土地用途为住宅用地,地积比率为1.5-2。从该位置可以看出,该地块与万科获得的地块相邻。

3.闽西新城的中石油天然气公司溢价率为567%。位于商业路以南,白马河以西,玉泾路以北,地块号为XXFX-ZX02-55,面积6.9亩,用地为商业用地(加油站用地),地块比例小于或等于1.0,建筑密度小于或等于40%,绿地率大于或等于30%,土地利用期为40年。

该地块起价829万元,最终由中石油天然气陕西咸阳销售分公司获得,总保费为5629万元。保费率为567%,相当于地价801万元/亩,楼面价格为人民币/平方米。

可以看出,一开始可以看出它是为荣民,鑫源和中天定制的,没有悬念可以收拾土地。这些街区将建造超高层建筑。

5.东航的底价是142亩的住宅用地。上海东方航空房地产有限公司在机场新城区共获得三块地块,共计208亩,其中142亩住宅用地(280万元/亩,2100元/平方米),66亩商业用地(2.2亩)百万元/亩,1100元/平方米),住宅用地上市特别协议:投标人必须开始建设一个大型公共航空运输公司的区域总部,投资额不低于10亿元?嗣癖乙荒昴诨⌒鲁堑那榭觥U馐亲≌玫氐耐恋厥褂媚J健?

6.管理公司的底价用于收集住宅用地。陕西省西县新区鲁西新城开发建设公司已收购鲁西新城145亩住宅用地,单价200万元/亩,楼面价1000元/平方米。陕西省西县新区秦汉新城天汉投资有限公司已收购秦汉105亩住宅用地,单价80万元/亩,楼面价482元/平方米。所有都是安置点。

荣华在秦汉时期赢得了53英亩的商业用地。西安瑞荣利房地产开发有限公司(荣华持股70%,利高持股30%),单价80万元/亩,底价706元/平方米。

这是西县新区第三次推出多次土地拍卖。预计西安新区的情况和房地产市场将在出土后面临新的变化。

编辑=周鑫编辑=徐红

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